3 chambres 74 m², jardin et grand garage 21 m²

CAISSARGUES NORD - LOCATION VIDE - Venez découvrir cette maison de 3 chambres avec un jardin de 45 m², une double terrasse, et un grand garage, dans le petit village résidentiel de Caissargues aux portes de Nîmes.

Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.

IMPORTANT
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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3000€/mois net avant impôt et sans aides sociales), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire à court terme (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Caissargues est une commune d'environ 4100 habitants, à seulement 4,5 kms du centre de Nîmes (arènes de Nîmes) et de sa gare nationale. La seconde gare de Nîmes Pont du Gard est à 14 kms.

L'accès 25 à l'autoroute A9 (Montpellier <> Lyon) est à 4 kms. Les plages du Grau-du-Roi et de la Grande Motte sont à 40 minutes.

L'aéroport de Nîmes Grande Provence est à 10 minutes en voiture, et celui de Montpellier à 35 minutes.

Dans un rayon de 400 mètres à 1 km à pied, vous avez accès aux commerces (Intermarché, pharmacie, station-essence, aux services (la Poste, banque, maternelle/primaire publiques Mirman, maternelle/primaire publiques Cambourin, maternelle/primaire privées Notre-Dame), aux trambus (T1 et T4), et bus (41, 42, 217, 218, et 219).

Le collège de rattachement les Fontaines de Bouillargues est à 6,5 kms, et le lycée polyvalent Ernest Hemingway de Nîmes à 3,8 kms.

MAISON
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Maison R+1 de 73,991 m² construite en 1977. Mitoyenneté par le côté garage et le côté habitation. Chauffage au gaz soutenu par une climatisation réversible (mode chaud et mode froid) à chaque niveau.

Barbecue extérieur. Quelques rangements dans le garage. Voir photo des plans.

DPE 2026 = C (114) / C (18)

AGENCEMENT
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Séjour : 17,565 m²
Cuisine : 9,101 m²
Chambre 1 : 9,220 m²
Chambre 2 avec placard : 9,837 m²
Chambre 3 : 8,982 m²
Salle d'eau / WC 1 : 5,327 m² (+ 0,425 m²)

Buanderie : 2,936 m²
WC 2 : 1,181 m²
Palier : 2,945 m²
Entrée : 6,024 m²
Débarras : 0,873 m² (+ 2,396 m² h < 1m80)

Terrasse avant sud-ouest : environ 7,5 m²
Terrasse arrière nord-est (jardin) : 16 m²
Jardin arrière : 45 m²

Garage : 21,15 m²
Parking intérieur devant garage : 20,50 m²

INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail de location vide 3 ans
- Zone tendue avec préavis de 1 mois
- Dépôt de garantie : 979€
- Provision charges mensuelles : 21€ (ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 1000€
- Honoraires location : 730€
- Etat des lieux : 219€ (entrée et sortie pour les locataires).

OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok, ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail ou téléphone ([email protected]) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.

Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison. Tous les dossiers avec des informations modifiées seront écartés des listes de candidature.

J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 949,00€, dont 219,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.966754