Dpt Hérault (34), à louer MARSILLARGUES maison P4 de 98,32 m²

DISPONIBLE A PARTIR DU 01/12/2026

MARSILLARGUES - CENTRE-VILLE - LOCATION MEUBLÉE - Avis aux amateurs de l'ancien avec du caractère, pour cette maison de ville de 98 m² rénovée récemment dans un style rétro, qui saura vous charmer par son côté atypique, ses 3 grandes chambres de 16m², et sa salle de bains vintage de 10,85m².

Une buanderie de 7,95 m², un patio de 10,5 m², et un petit solarium plein sud de 4,10 m² complètent la maison. Une dépendance de 8,35 m² peut être utilisée comme atelier artistique, zone d'isolement, ...

Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.

IMPORTANT
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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3150€/mois net avant impôt et sans aides sociales), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle précaire (pas de période d'essai, CDD, intérim, chômage, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Marsillargues est une petite ville avec un emplacement central à 20 minutes en voiture de Montpellier Est, Nîmes Ouest, des plages de La Grande Motte, et du Grau-du-Roi. L'aéroport Montpellier Méditerranée et la Gare Sud de France sont à 25 minutes.

Dans un rayon de 100 à 900 mètres à pied, vous avez accès aux commerces (U Express-Drive, boulangerie, épicerie 7/7, tabac/presse,...), aux services (maternelle du Vidourle, primaire Jules Ferry, collège Roger Contrepas, pharmacie, docteur, ...), et aux bus 601/607/2 arrêt Charles Corbières.

Dans un rayon de 5 kms en voiture, vous avez accès aux Lycées Feuillade et Victor Hugo (accessibles aussi en bus), au centre commercial Les Portes de la Mer à Lunel, et au Super U d'Aimargues.

MAISON
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Maison en mitoyenneté sans garage. Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours à l'année. Travaux récents de rénovation de qualité. Bonne performance énergétique (B chauffage - A gaz) grâce notamment à ses climatisations réversibles, et son poêle à bois. Parquet au rez-de-chaussée, et sol en pierre aux niveaux 1 et 2.

AGENCEMENT
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Niveau 0 intérieur : entrée, cuisine séparée, cellier intérieur, séjour, patio, buanderie extérieure ;
Niveau 1 intérieur (+15 marches) : chambre 1 et salle de bains ;
Niveau 1 extérieur (+ 11 marches échelle) : solarium, et dépendance ;
Niveau 2 (+ 15 marches) : chambre 2 et chambre 3.

INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail de location meublée 1 an reconductible ;
- Dépôt de garantie : 1023,14€ (un mois) ;
- Provision charges mensuelles : 41€ (entretien climatisation et poêle + taxe ordures ménagères) ;
- Loyer charges comprises : 1064,14€ ;
- Honoraires location : 980€ ;
- Etat des lieux : 294€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires).

OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut créer son compte directement sur le site Internet partenaire Zelok ou me demander le lien associé à la maison par sms/mail, alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, imposition, salaires, ...), me transmettre par mail ([email protected]) le QR code et l'identifiant de votre dossier, qui seront générés à la fin de l'intégration des pièces.

Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur la maison.

J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1289,96€, dont 297,91€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.951976