Propriété de caractère de 615 m2 sur 25 000 m2 de terrain

MIREVAL (SETE CENTRE 15 MINUTES / MONTPELLIER CENTRE 20 MINUTES) : venez découvrir cette propriété composée d’une maison de maître de 460 m², aux accents de petit château provençal, associée plus loin à une villa indépendante de 155 m², le tout sur un terrain de 25 000 m².

Avec sa vue panoramique dominante sur la mer, et un environnement naturel apaisant, vous pourrez l’occuper en toute tranquillité, recevoir vos amis, et/ou l’exploiter en maison d’hôtes grâce à ses suites de 17 m² à 27 m², avec des possibilités locatives assez uniques dans le département, et un historique existant. Il est également possible de l'intégrer dans un projet purement professionnel avec quelques aménagements.

ENVIRONNEMENT TRANSPORTS
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Mireval est un village méditerranéen de caractère d’environ 3300 habitants, où le charme des vieilles pierres se mêle aux vignobles (muscat de Mireval), à l’étang de Vic, en offrant un cadre de vie calme et préservé, tout en restant proche de la mer, et des plus grands environnements urbains de Montpellier et Sète.

La plage des Aresquiers est à 8 minutes, celles de Frontignan et Palavas-les-Flots sont à 15 minutes.

La propriété est située à 5 minutes de la gare régionale de Mireval (axe Narbonne<> Montpellier), et à 25 minutes des deux gares nationales de Montpellier, et de son aéroport international.

L’accès à l’autoroute A9 est à l’entrée/sortie 32 Saint-Jean-de-Védas (vers Montpellier) qui se se situe à un peu plus de 10 minutes.

AGENCEMENT PRINCIPAL
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Maison de Maître 460 m² :

Niveau -1 :
- 5 suites avec dressings intégrés, 4 salle de bains, 1 salles d'eau, et 6 WC
- Salle de cinéma
- Salle de billard

Niveau 0 / +1 aux deux tours :
- Séjour 68 m², salle à manger 19,05 m², et salon de détente en mezzanine 17,1 m²
- Cuisine 15,5 m²
- Suite parentale dans la tour et deux autres suites avec dressings intégrés, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, et 2 WC
- Bureau au 1er étage de la tour

Extérieurs :

Pool house
- Piscine
- Cuisine d'été
- Salle d'eau avec WC
- Salle de réunion indépendante

Dépendances
- Garage pour 4 voitures + 2 ateliers qu'on peut modifier en garages supplémentaires
- 1 atelier indépendant en bas de parcelle

Villa indépendante 155 m² :
- Séjour-salon avec cheminée
- Cuisine
- 4 chambres
- 1 salles de bains
- 1 WC
- 1 buanderie

J’attends vos appels… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.962575