Maison meublée cosy 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et 2 WC

AIMARGUES - CENTRE-VILLE : au cœur de la commune, venez découvrir cette maison de village clé en main, entièrement meublée, climatisée, et rénovée avec goût. Les deux grandes chambres de 23,31 m² et 13,92 m² ont chacune une salle d'eau, et un WC de rattachement.

D'une surface de 62,19 m² loi Boutin sur 3 niveaux, la maison permettra à chacun d'avoir son intimité. A l'intérieur d'une petite ruelle essentiellement piétonne, il y a à quelques pas, de très grandes bandes gratuites de stationnement à l'année. Vous y trouverez vite une place.

Vidéos de présentation du logement, accessible uniquement après enregistrement du dossiers de candidature, et première validation.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Aimargues est une commune de 5800 habitants environ, à 25 minutes en voiture de la sortie d'autoroute 31 Montpellier Est, et 18 minutes de la sortie 25 Nîmes Ouest.

A la maison, vous serez à 5 minutes à pied de tous les petits commerces (boulangerie, presse, café, coiffeur, ...), des services (bus, gare, mairie, ...), et à seulement 1,4 km de la zone du Super U.

Il y a plusieurs écoles dans un rayon de 280 mètres à 400 mètres :
- école maternelle publique Ventadour
- école élémentaire publique Fanfonne Guillierme
- école élémentaire publique Simone Veil
- école primaire privée Notre Dame des Gardians

Le collège Claude Chappe de rattachement est à Gallargues-le-Montueux à 5,2 kms. Un transport scolaire de liaison est assuré. Le lycée de rattachement est le polyvalent Geneviève De Gaulle-Anthonioz de Milhaud.

L'aéroport de Nîmes Grande Provence est à 25 minutes en voiture, et l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 30 minutes.

AGENCEMENT
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Niveau 0 :
- Séjour-Cuisine équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, micro-ondes et machine à laver) = 19,11 m²

Niveau 1 :
- Chambre 1 avec salle d'eau 1 = 13,92 m²
- WC 1 = 1,07 m²
- Dégagement = 3,93 m²

Niveau 2 :
- Chambre 2 + salle d'eau 2/WC 2= 23,31 m²
- Palier = 0,85 m²

INFORMATIONS LOCATIVES
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- Disponible à partir du 16/11/2026
- Bail de location meublée
- Dépôt de garantie : 940€
- Provision charges mensuelles : 35€ (ordures ménagères et entretien climatisation trisplit)
- Loyer charges comprises : 975€
- Honoraires de location : 500,34€
- Etat des lieux : 187,86€
- DPE 2026 C/A

OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut me demander un lien de dossier par sms ou mail. Il faut ensuite créer son compte avec le lien, et alimenter en documents son dossier de location (cartes d'identité, avis d'imposition, bulletins de salaire, ...). Une fois le tout terminé, il faut m'aviser.

Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de positionnement sur l'appartement, et il est conseillé de ne pas transmettre de fausses informations.

J'attends vos appels... Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 688,20€, dont 187,86€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.976992