Appartement T3 avec piscine privée

DISPONIBLE A PARTIR DU 25/10/2026

CAZILHAC (34190) - LOCATION VIDE OU MEUBLÉE AU CHOIX - A l'étage d'une maison de seulement deux appartements, et avec une très belle vue sur les Cévennes, ce grand appartement T3 climatisé de 107,65 m² (92,33 m² loi Boutin), vous offrira tout le confort nécessaire de vie, associé à son extérieur confortable, et un espace piscine/pool house relaxant uniquement réservé à cet appartement.

Vidéos de présentation du logement accessibles uniquement après enregistrement du dossier de candidature, et première validation.

IMPORTANT
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Obligatoirement avoir des revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer pour le ou les occupants (soit 3750€/mois net avant impôt), pour accéder au logement (GLI : Garantie des Loyers Impayés), et ne pas être dans une situation contractuelle à court terme d'échéance (pas de période d'essai non finalisée, CDD courte durée, intérim courte durée, droit au chômage de courte durée, ...) pour les personnes inclues dans le calcul des 3 fois.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Cazilhac est un village héraultais d'environ 1700 habitants, situé à 4 kms de Ganges, et à 35 minutes de Montpellier Nord (50 minutes du centre-ville), à 01h00 d'Alès, et 01h10 de Nîmes. Les plages de Carnon sont à 01h00, avec Palavas-les-Flots et la Grande Motte juste à côté. L'aéroport Montpellier Méditerranée, la Gare Sud de France, et celle de Saint-Roch sont à moins d'01h00.

Dans un rayon de 900 mètres à 1,5 km, vous avez accès aux commerces (Super U, boulangerie, station-service, tabac/presse,...), aux services (maternelle-élémentaire publique chemin du Lac, maternelle-élémentaire privée Saint Joseph, pharmacie, docteurs, ...), et aux bus de liaison scolaire, ainsi qu'à la ligne 608 (Ganges <> Montpellier).

Les collèges public et privé, ainsi que le lycée professionnel de Ganges, restent accessibles à pied ou en vélo à 1,5 km. Le lycée général de rattachement est au Vigan à 18 kms.

APPARTEMENT
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- Appartement au 1er étage sans garage pour le moment
- Parcelle de plus de 1000 m²
- Stationnement à l'entrée de la parcelle ou devant dans la rue gratuite à l'année
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Moustiquaires aux fenêtres
- Cheminée non fonctionnelle à date

AGENCEMENT
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- Véranda (possiblement chauffée) : 15,32 m²
- Séjour/salon : 31,30 m²
- Cuisine séparée : 13,76 m²
- Chambre 1 : 11,60 m²
- Chambre 2 : 10,84 m²
- Salle d'eau : 6,09 m²
- WC séparé : 1,80 m²
- Débarras : 4,38 m²
- Couloirs : 12,72 m²

- Terrasse extérieur
- Rangements extérieurs
- Piscine 8 m x 4 m avec profondeur aux alentours de 1m40
- Pool house

INFORMATIONS LOCATIVES
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- Bail de location vide 3 années ou meublée 1 année reconductible
- Dépôt de garantie : 1170€ (un mois)
- Provision charges mensuelles : 80€ (ordures ménagères et provision consommation eau)
- Loyer charges comprises : 1250€
- Honoraires location : 742,44€
- Etat des lieux : 278,76€ (comprenant l'entrée et la sortie pour les locataires).

OBLIGATION
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Pour confirmer une visite, il faut me demander le lien de création du dossier par sms ou mail avec vos coordonnées. Vous pourrez ainsi créer gratuitement votre dossier, et l'alimenter en documents sur le site Internet partenaire Zelok (cartes d'identité, impositions N et N-1, salaires, ...). Les dossiers feront l'objet d'études de solvabilité en cas de confirmation de positionnement sur le bien après visite.

J'attends vos appels...
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1021,20€, dont 278,76€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.973998